項目可行性報告的必要性
在人們素養(yǎng)不斷提高的今天，報告對我們來說并不陌生，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。相信許多人會覺得報告很難寫吧，下面是小編為大家收集的項目可行性報告的必要性，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
項目可行性報告的必要性
可行性研究目的，是對工程項目的技術先進性、經(jīng)濟合理性和建設可能性進行分析比較，以確定該項目是否值得投資，規(guī)模應有多大，建設時間和投資應如何安排，采用哪種技術方案最合理等，以便為決策提供可靠的依據(jù)。
意義 （1）可行性研究是堅持科學發(fā)展觀，也就是CrossFit每天都會提供一個訓練的菜單，讓全家各地運動的朋友一起來參與。而WOD也有另一個名稱：Workout Of Death(死亡)，極限的訓練，如果你認為自己能行不妨嘗試一下。WOD的項目并不多，2~3個項目，以循環(huán)式訓練進行，根據(jù)項目的難度會進行不同的次數(shù)。不只是肌肉，而且兼顧到你的心肺功能。有興趣跟進的可去CrossFit官網(wǎng)查看WOD每日菜單。
第三章 項目必要性研究及市場分析
1、必要性研究
為愛好者提供便利條件。目前市場中主要是以普通健身房、專業(yè)的武館拳館等經(jīng)營方式構成。對于愛好者來說，相對經(jīng)濟的健身房中或多或少缺乏相應器械和訓練場地環(huán)境，為了訓練需要去相對更遠的地點。
減小愛好者的經(jīng)濟負擔。拳館以及專業(yè)的crossfit訓練館的費用都較貴，超過一般健身房價格很多倍，普通學生或者經(jīng)濟實力不足的愛好者就望而卻步了，而該項目打算建設一個不以授課和培養(yǎng)選手為目的的，而是僅提供相應訓練環(huán)境器械，同時在能力范圍內最大程度上提供技術性指導和幫助的場館。
項目廠址附近缺乏類似場館。
2、項目所在地區(qū)市場分析
（1）附近人員比例。
地處海淀區(qū)，學院路。周圍有地質大學、語言大學、礦業(yè)大學、科技大學、林業(yè)大學等學院路上一批高等教育學院；還有搜狐、Google、網(wǎng)易等企業(yè)大廈。主要人口為學生、白領上班族，年齡階段較低，學生中留學生很多，對身體鍛煉的普及程度較高。
（2）附近地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平。
經(jīng)濟發(fā)展水平較高。靠近中關村、圓明園、奧運村等重要地標，經(jīng)濟發(fā)展較好。五道口也被稱為“宇宙中心”，年輕人，外國人多，國際化程度較好。
（3）附近潛在競爭企業(yè)
在五道口范圍內以及周圍有青鳥健身（中關村店）、張貝健身（金馬店）、浩沙健身（中關村）、調適健身、華清嘉園、超越健身、北語健身、一兆韋德健身等健身中心。相對于靠近中關村的店，靠近五道口以大學為基地的健身館相對費用便宜，面向學生；而中關村附近的店面費用較高，面向經(jīng)濟獨立有較好收入的工作群體。
（4）銷售和推銷
主要面向年輕人群，通過網(wǎng)絡、傳單、海報方式宣傳，發(fā)展會員。
第四章 項目廠址及建設規(guī)劃
1.區(qū)域規(guī)劃：占用北京林業(yè)大學操場體育館地下一層的空間進行建設，裝修及地下管線改造。
2.周邊建筑及環(huán)境：在學校校園內，周邊建筑為教學樓和宿舍樓，地處操場中央，環(huán)境較好，缺點是離主要街道以及商業(yè)區(qū)較遠。
第五章 組織機構和項目管理
一、組織機構
1.項目運營組織。
管理部：負責經(jīng)營時期的人員調動以及管理，經(jīng)營情況的收集和控制。
會員部：管理會員信息，辦理新會員等工作。
教練組：主要進行場內巡視，保證安全和秩序穩(wěn)定，隨時像會員提供幫助。處理緊急情況和維修保修工作。
保潔：保持場館清潔。
后勤：負責采購和后備資源管理（如水電供應和對外宣傳）
二、項目運營管理
由管理人員進行直接管理。
經(jīng)營管理：保證經(jīng)營過程中的模式和秩序正確。
安全管理：安全作為首要任務，對人員和財產(chǎn)安全進行嚴密控制和保護。
市場管理：和平競爭和宣傳范圍的控制和宣傳方向的選擇。
環(huán)境管理：周圍環(huán)境不能收到較大污染和影響，維持校園內安定舒適。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。主要內容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。
可行性研究報告的重要性：
可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
可行性研究報告按作用主要分為以下6種：
1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案。
2、用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
3、用于銀行貸款的可行性研究報告，商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。
4、用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。
5、用于企業(yè)上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。華靈四方為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經(jīng)上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗。公司擁有行業(yè)內最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調查和行業(yè)分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。
6、用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。
可行性研究報告核心內容
可行性研究報告考慮的因素必須全面，因為它關系到一個項目的成敗。不同項目所要考慮的因素會有所不同，下面是可行性研究報告所要包含的核心內容：
1、投資必要性
主要根據(jù)市場調查及預測的結果，以及有關的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。
2、技術可行性
主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。
3、財務可行性
主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。
4、組織可行性
制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。
5、經(jīng)濟可行性
主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。
6、社會可行性
主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。
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